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Appartement

NICE RAY – GRAND T2 EN PARFAIT ÉTAT, LUMINEUX AVEC CAVE

Nice

Réf. 87438675

2 pièces

1 chambre

58.56 m²

310 000 €

  • 1
  • 1

Description

NICE RAY – GRAND T2 EN PARFAIT ÉTAT, LUMINEUX AVEC CAVE

310 000 €

Dans un immeuble niçois au charme authentique, découvrez cet appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commerces et des transports.

L’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’un vaste séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine indépendante avec un espace buanderie intégré.

La partie nuit comprend une chambre et une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.

Une cave complète ce bien.

L’emplacement est particulièrement pratique au quotidien, avec un arrêt de bus situé au pied de l’immeuble et un accès rapide à l’autoroute.

Un appartement qui offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un emplacement pratique, dans un immeuble niçois plein de caractère.

Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, l’appartement est facilement modulable en T3, offrant ainsi la possibilité de créer une seconde chambre selon les besoins.

Immeuble sans ascenseur.

Contact : arthur@immobiliere-abc.com


L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 3 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus 2 mètres
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • 290 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.9% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 58.43 m²
  • Taxe foncière 1077 € / an
  • Charges 1260 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 953€ ~ 1289€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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DPE / GES

Diagnostic Graph
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