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Appartement

Bas Cimiez Proche centre ville

Nice Cimiez

Réf. 85304682

3 pièces

1 chambre

75 m²

309 000 €

  • 1
  • 1

Description

Bas Cimiez Proche centre ville

309 000 €

EXCLUSIVITÉ Abyla-Bosse - Agence Clemenceau
Nice - Quartier "Bas Cimiez"
À proximité du lycée, collège et école Stanislas, dans un cadre agréable et au calme absolu.

Dans l’un des plus beaux immeubles de style Art Déco du bas de Cimiez, Parfaitement entretenu, il est sécurisé par un portail électrique, tout y est collectif : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide;

Découvrez ce charmant appartement traversant de 2/3 pièces, offrant une superficie totale de 76 m².

L'entrée centrale mène à toutes les pièces :

Un double séjour lumineux orienté plein sud,

Une cuisine indépendante,

Une grande chambre avec un joli parquet et un placard intégré,

Une salle de bains à rénover,

Un WC séparé.


En complément, une cave en sous-sol et un parking collectif sécurisé dans la résidence, garantissant une place de stationnement par appartement.

Cet appartement au potentiel exceptionnel bénéficie d'une belle Hauteur sous plafond, et de tout le charme de l'ancien;

Il nécessite quelques travaux pour être mis à votre goût et/ou en faire un vrai 3 pièces confortable et moderne.

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 10 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes

Prestations

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Barres de fenêtres
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1288 € / an
  • Loi Carrez 76,06 m²
  • Charges 3560 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3127€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Médias

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